1、地下室滲漏分析

(1) 混凝土配合比在現(xiàn)場施工時配制不準確，特別是水灰比增大，使混凝土收縮大，出現(xiàn)裂縫引起滲漏。

(2) 對混凝土圍護結構不采用防滲混凝土，而只做柔性防水層。

(3) 混凝土保護層厚度不夠?；炷帘Ｗo層按規(guī)范要求應為20~35mm厚，但施工時常常不能保證厚度而出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

(4) 不重視細部的構造處理，對變形縫、施工縫、后澆帶、預留接口、混凝土主體結構等部位采取的地下室堵漏措施不當。

(5) 混凝土拌合物中，砂石含泥量大或混入雜物，成為漏水隱患。

(6) 模板表面清理不干凈，隔離劑涂刷不均勻、接縫不嚴密、混凝土漏振或少振，特別是地下室外墻與底板處及預埋件周圍，出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，造成地下室滲漏。

(7) 成品保護不善。購置的防水材料或已完工的地下室防水層，由于保管不善，施工不慎造成破壞且未及時修補而造成滲漏。

(8) 混凝土養(yǎng)護不良造成早期失水嚴重，形成毛細管通道。

2、地下室堵漏施工措施

根據(jù)工程的重要性和使用要求，確定地下室防水等級，針對工程中不同的部位采用“防、排、截、堵”相結合，剛柔并濟，因地制宜，綜合治理。

2.1防排結合

地下基坑采用水泥攪拌樁重力式擋墻支護，使其基坑周邊形成止水帷幕，并經(jīng)降水設計，在支護基坑內(nèi)布置深井降水點。在地下室土方開挖前，啟動井群水泵進行降水，使得在地下室堵漏砼施工過程中，地下水位始終保持在地下室堵漏層以下30cm?；又車牡孛嫠湃胨闹艿拿鳒蟽?nèi)，保證了地下室結構地下室堵漏施工期間不帶水帶泥施工。

2.2剛性地下室堵漏

確定地下室堵漏工程砼的抗?jié)B等級，地下室堵漏砼采用泵送UEA補償收縮砼，UEA摻大量為膠凝材料的8%~10%。UEA的限制膨脹率為2~4×104-4可使砼強度提高10%~30%，抗?jié)B性提高2倍，抗凍性、抗硫酸鹽性也大為提高，對鋼筋無銹蝕作用，還有緩凝作用的優(yōu)點，可補償砼的溫差收縮，再摻入緩凝減水劑復合使用是減少大體積砼開裂的最優(yōu)措施之一，它能有效抑制砼內(nèi)部的空隙率，加大其界面的密實性，從而達到地下室堵漏的目的。大體積砼基礎的整體性要求高，因此砼應分層澆筑，分層振搗(一般為30～40cm)。

2.3柔性地下室堵漏

水泥基地下室堵漏涂料基層要求平整、干凈、濕潤，有足夠的強度，陰陽角做成圓弧形。液料和粉料按1：1配比并充分攪拌后使用，配好的涂料應及時用完；施工順序為先陰陽角等節(jié)點細部附加層增強處理，再立面施工。施工時，若基層過于干燥，需用稀釋料打底一道，第一遍涂覆應薄一些，涂覆時需均勻。一般為3~5遍，用量為(3~5)kg/㎡。待第一遍涂膜表干后，即可進行第二遍涂覆，第二遍涂覆方向應與第一遍垂直。以后各遍以此類推，直至涂層厚度達到1.5mm。本涂料含有水泥成分，易與水泥類材料粘結，因此，可在本涂層上直接進行水泥砂漿、砌體材料等保護層施工，但需在地下室堵漏層實干后進行。地下室外墻完成堵漏處理后，在基坑與外墻間隙采用粘性土回填，以改變土層環(huán)境人為的降低基坑內(nèi)土層的滲透能力，進而達到地下室堵漏的目的。

2.4后澆帶地下室堵漏處理

后澆帶的砼屬于二期砼與一期砼的交接處，是地下室防水功能中的薄弱部位，非常容易引起滲漏，應特別注意。因此，為了防止出現(xiàn)垂直裂縫，在原設計圖的基礎上，另增加了多條伸縮后澆帶，以保證每30~40m左右設置一道后澆帶。后澆帶板厚中間設置了一道通長封閉式鋼板止水帶，連接處采用滿焊，以提高地下室堵漏后澆帶的質(zhì)量。后澆帶處砼施工前，先將兩側木?；蚣氳F絲網(wǎng)拆除，清理表面較松散的砼，表面鑿毛，濕潤48h以上，并檢查模板是否漏漿。后澆帶處應加設一遍地下室堵漏涂料，且按設計要求在底板后澆帶處還應加設一層100厚1.4m寬的砼墊層，內(nèi)配12@200雙向鋼筋網(wǎng)。后澆砼與兩側現(xiàn)澆混凝土的施工間隔時間至少為2個月。后澆砼施工溫度應低于兩側現(xiàn)澆砼施工時的溫度，這是為了減小內(nèi)部砼與外層砼之間的溫差梯度，從而減少因限制下的冷縮變形而產(chǎn)生的裂縫，有效地保證后澆滯施工質(zhì)量。砼終凝后即進行麻袋覆蓋兼澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間一般不小于14d。

3、滲漏治理方案

3.1外墻處滲漏

將外墻滲漏處剔鑿清理，尋找較大漏水點，打注漿孔，采用0.3Mpa壓力化學注漿堵水；將堵漏砂漿空鼓處進行剔鑿清理，重新分層抹2~3mm堵漏素漿（水泥：堵漏劑=1：0.5~0.8）、10~15mm堵漏砂漿(水泥：中砂：堵漏劑=1：2.5：0.8)各兩遍，堵漏劑采用脂肪酸堵漏液。

3.2穿墻管處滲漏

將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，清理干凈后，用地下室堵漏嵌縫油膏熱灌注冷凝作地下室堵漏層，再分層抹2~3mm地下室堵漏素漿、10~15mm地下室堵漏砂漿兩遍。

3.3施工縫處滲漏

將施工縫滲漏處沿縫鑿槽，清理干凈后，在漏水較大部位處埋設引水管理，把縫內(nèi)主要漏水引出縫外，然后鉆注漿孔，進行0.3Mpa壓力化學注漿。用快速堵漏靈做5~10mm堵漏層，再分層抹2~3mm堵漏素漿、10~15mm堵漏砂漿兩遍。

3.4其他滲漏

針對場內(nèi)上、下水管道漏水的實際情況，分別處理管道，使之達到不滲漏，同時加強周圍有組織排水工作，增設排水溝，使大氣降水，地表水能有組組排至工程影響范圍外，以降低地下水位，減輕其對地下結構的壓力使地下室堵漏工程免受侵蝕破壞。

4、總結

地下室是建筑工程的一個重要組成部分。針對不同的工程滲漏情況，本著“防、排、截、堵”相結合，剛柔并濟，綜合治理的原則進行治理，確保了地下室堵漏工程的施工質(zhì)量。