一、概述

隨著高層建筑的增多，無論是辦公樓、大型商場及商住樓，一般均有較大面積的地下停車場、人防工程及設(shè)備用房。地下室滲漏現(xiàn)象也比較普遍，滲漏不僅影響使用功能還會(huì)降低建筑物的耐久性。本文根據(jù)多年地下室工程現(xiàn)場實(shí)踐，著重從設(shè)計(jì)及施工兩方面闡述了地下室堵漏工作中的一些成功經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)供大家參考。

二、裂縫出現(xiàn)主要原因

1、設(shè)計(jì)原因

①（GBJ10-89）規(guī)定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的最大間距為20（露天）~30m（室內(nèi)或土中），但實(shí)際工程中墻長均超過此規(guī)定。

②強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)的自防水功能、未設(shè)置柔性防水附加層。設(shè)計(jì)中自防水混凝土本身漏水：工程中由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，如鋼筋密集、地基沉降差異等原因，防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以，高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水最好采用多道防水線。

③只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層造成防水層不交圈，達(dá)不到整體密封狀態(tài)，造成滲漏。

④設(shè)計(jì)地下室時(shí)，底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚。

⑤設(shè)計(jì)人員考慮不周全，對坐落在山坡上的建筑物設(shè)計(jì)地下室防水時(shí)僅考慮無地下水，忽略了雨水對地下室底板及墻體的滲漏。

2、施工原因

（1）柔性防水層選材不當(dāng)及施工質(zhì)量差，包括對基層未達(dá)要求便進(jìn)行防水施工。在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)，在穿墻管件、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等原因。

（2）地下室墻長期暴露在外，實(shí)際施工中很難做到墻完成后立即回填土和完成頂蓋，這類薄而長的結(jié)構(gòu)對溫度、濕度變化較敏感，常因附加的溫度收縮應(yīng)力導(dǎo)致墻體開裂。

（3）溫差過大，包括混凝土基礎(chǔ)底板內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響。

（4）混凝土施工質(zhì)量差，原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)、使用不合格的外加劑（如微膨脹劑、泵送劑等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土養(yǎng)護(hù)不良等因素，均會(huì)導(dǎo)致混凝土收縮加大而產(chǎn)生裂縫。此外，在地下室基礎(chǔ)施工時(shí)，施工方案考慮不周全，混凝土分層澆筑間隔時(shí)間過長，導(dǎo)致澆筑上層混凝土?xí)r，下層混凝土已經(jīng)初凝，形成施工冷縫。

（5）變形縫處施工處理不當(dāng)，形成防水薄弱點(diǎn)。

（6）在施工過程中因操作不當(dāng)而導(dǎo)致的滲漏。

三、地下室滲漏的預(yù)防措施

1、設(shè)計(jì)方面

（1）合理設(shè)置伸縮縫及后澆帶：地下室現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，當(dāng)長度超過30m左右即應(yīng)設(shè)置伸縮縫。后澆帶是一種常用的已被實(shí)踐證明可以有效控制砼結(jié)構(gòu)裂縫的方法。

（2）砼中摻加外加劑或外摻料。在混凝土中摻入膨脹劑，以補(bǔ)償砼的收縮應(yīng)力。或在砼中摻入纖維（如PP纖維等）類，該種纖維有一定抗拉強(qiáng)度，與砼握裹力好，達(dá)到增強(qiáng)砼硬化過程中的抗拉應(yīng)力，控制砼裂縫的產(chǎn)生。

（3）設(shè)置防裂鋼筋，增加構(gòu)造筋，提高抗裂性能，在地下室外墻水平筋應(yīng)盡量采用小直徑、小間距，使構(gòu)造筋達(dá)到溫度筋的作用，能有效提高抗裂性能。

2、施工方面

（1）合理選擇使用原材料。

①水泥應(yīng)采用低水化熱的水泥，宜優(yōu)先選用強(qiáng)度等級(jí)為42.5級(jí)的礦渣硅酸鹽水泥，內(nèi)摻適量超細(xì)粉煤灰和高效減水劑，可減少水泥用量，提高混凝土的可泵性。

②砂應(yīng)采用潔凈的中砂，嚴(yán)格控制砂中含泥量不得超過3%；并通過精心試配，提高混凝土的強(qiáng)度。

③石子應(yīng)使用連續(xù)粒級(jí)的卵石或碎石；

④外加劑和外摻料，使用減水劑可以改善砼拌合物的和易性，且能夠減少水灰比，減少用水量，防止砼中多余水分引起裂縫和空隙。外摻料可以替代一部分水泥，降低水化熱，減少混凝土溫度裂紋和收縮裂紋。

（2）嚴(yán)格控制混凝土配合比主要參數(shù)的確定。

①坍落度的采用應(yīng)根據(jù)地下室不同部位和施工工藝選擇不同的坍落度。嚴(yán)格控制水泥和外加劑、外摻料的用量。為使拌合物具有良好的和易性，必須保證足夠的細(xì)骨料用量，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場要求，進(jìn)行試配。

②嚴(yán)格控制水灰比：水灰比過大，混凝土的收縮率大，抗?jié)B性差。

③配合比應(yīng)由實(shí)驗(yàn)室選定；

（3）養(yǎng)護(hù)

砼澆注后，必須在12h內(nèi)覆蓋保溫養(yǎng)護(hù)，之后砼表面要一直濕潤養(yǎng)護(hù)到14d。為防止出現(xiàn)干縮裂縫和溫度裂縫，最好其表面一直要采取措施進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)。對于大體積砼應(yīng)采取有效的溫控措施，做好測溫記錄，控制內(nèi)外溫差≤25℃。

四、地下室滲漏的施工過程控制

1、模板應(yīng)牢固，拼縫嚴(yán)密，不得漏漿。模板發(fā)生變形或漏漿，極易引起漏水。模板的對拉螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。

2、混凝土澆注。為避免砼產(chǎn)生分層、離析，澆注時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制拌合物自由落差。澆注可分層分段進(jìn)行，但應(yīng)注意層與層，段與段之間澆注時(shí)間間隔不得超過初凝時(shí)間，以免出現(xiàn)施工縫。

3、提高混凝土振搗的組量。地下室砼應(yīng)全面細(xì)致地進(jìn)行振搗，下料和振搗要形成一定的順序，防止漏振、欠振。要在下層砼初凝前完成上層砼澆筑振搗，搗固振動(dòng)棒直插入下層砼中5~10cm，以保證接層部位砼的質(zhì)量。要嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，以砼開始泛漿和冒氣泡為準(zhǔn)，不得欠振或超振。

4、個(gè)別特殊部位的處理

（1）施工縫的處理

外墻施工縫應(yīng)設(shè)在高于底板30cm的外壁上。對于地下室留置施工縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置止水鋼板或按設(shè)計(jì)要求留置。澆注砼前，要將原有砼表面的浮漿鑿去，并認(rèn)真清理后再澆注新砼。后澆帶的砼應(yīng)采用補(bǔ)償收縮砼。

（2）預(yù)埋件的處理

穿透外墻的預(yù)埋件，應(yīng)在每一個(gè)預(yù)埋件上加焊止水環(huán)。預(yù)埋件穿透模板處要堵塞嚴(yán)密，不得漏漿?；炷翝沧r(shí)，要注意將預(yù)埋件下方的砼振搗好，防止出現(xiàn)空洞、蜂窩。

五、地下室堵漏措施

1、堵漏的原則：必須通過剔鑿找出漏水點(diǎn)、漏水線，有針對性地進(jìn)行堵漏；采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合的方法；對埋件周圍漏水堵漏，剔鑿一定深度后，采用速凝劑堵漏。

2、地下室堵漏方法

目前常用的地下室堵漏處理方法有以下四類：a、表面涂抹法；b、表面涂刷加玻璃絲布法；c、充填法；d、灌漿法。常用的為第三和第四種方法，如將兩種方法結(jié)合起來使用，效果更佳。

（1）充填法

用鋼釬或切割機(jī)將裂縫擴(kuò)大，形成“V”形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。當(dāng)修補(bǔ)的裂縫有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求時(shí)，宜用環(huán)氧砂漿填充。

（4）灌漿法

地下室堵漏灌漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中環(huán)氧類材料來源廣，施工較方便。灌漿方法常用以下兩種：一種是用低壓灌入器具向裂縫中注入環(huán)氧樹脂漿液，使裂縫封閉，修補(bǔ)后無明顯的痕跡；另一種是壓力灌漿。

六、綜述

以上為地下室堵漏施工中總結(jié)的混凝土滲漏的產(chǎn)生原因分析及防治的主要措施，稍顯粗淺，很多細(xì)節(jié)尚須完善，在實(shí)際施工中亦應(yīng)以從設(shè)計(jì)及施工過程中采取預(yù)防為主的原則，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，以保證地下室防水效果。