總有人問，什么情況下外墻要做防水？其實外墻本身應(yīng)該是防水的，建筑規(guī)范中有明確要求。而且，外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。每棟樓在開發(fā)建設(shè)階段都做過外墻防水，但有些因為老化或其他原因出現(xiàn)漏水漏雨現(xiàn)象，需要重新修補(bǔ)。堵漏公司下面主要介紹外墻漏水的原因。

　　堵漏公司說，磚混構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)導(dǎo)致外墻漏水。這種情況是由于磚砌體和鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)不同造成的。在相同溫差下，鋼筋混凝土的脹縮比磚砌體大一倍，冬夏交替會出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，造成滲漏。易產(chǎn)生溫度裂縫的部位主要是年代久遠(yuǎn)的老建筑的頂部外墻、山墻、女兒墻。

　　地基不均勻、溫度變形、不均勻沉降引起的開裂、滲漏。解釋一下，也就是說，當(dāng)溫度變化時，構(gòu)件容易變形，當(dāng)變形受到約束時，就會產(chǎn)生溫度應(yīng)力，當(dāng)溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度時，就會出現(xiàn)裂縫。這種情況在北方冬季非常容易發(fā)生，一般在地基底部和窗戶下方。

　　外墻輕質(zhì)墻體砌體裂縫引起的外墻滲漏。具有填充功能而非承重功能的輕質(zhì)外墻磚的熱膨脹系數(shù)大于粘土磚。經(jīng)過冬夏交替或冷熱溫度變化后，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁、柱之間會出現(xiàn)縫隙。由于它們的收縮變形、吸水性和表面強(qiáng)度不同，很容易造成滲漏。

　　外墻裝飾施工質(zhì)量差造成的滲漏。

　　堵漏公司說，外墻裝修前，墻體的孔洞和縫隙沒有先封堵。貼磚用的砂漿標(biāo)號太低，或者貼磚不認(rèn)真，造成大量毛細(xì)孔缺陷。1.瓷磚粘貼不到位，出現(xiàn)空鼓，形成儲水袋，在溫度和壓力的作用下漏水。墻面涂料用的涂料質(zhì)量不合格，涂膜厚度不夠，對基層變形的適應(yīng)性差，容易老化，久而久之脫落，失去防水效果。

　　門窗周圍密封不嚴(yán)造成的滲漏。目前建筑物的門窗大多采用鋁合金和塑鋼材料，與墻體材料有很大區(qū)別。當(dāng)室內(nèi)外溫差變化較大時，其接口之間的縫隙容易導(dǎo)致滲漏。

　　堵漏公司說，細(xì)節(jié)處理不當(dāng)造成的泄露。外墻突出的構(gòu)件和設(shè)備很多，如挑檐、雨篷、陽臺、窗套、落水管等。這些構(gòu)件有的沒做滴水線，或者滴水線沒做標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致水順著外墻流；有的排水坡度不夠，甚至防淹；有的檐溝堵塞，造成積水，與外墻交接處防水高度不夠時，外墻漏水；有些落水管密封不嚴(yán)，靠墻安裝。如果它們斷開或松動，雨水會沿著外墻流動并泄漏。外墻滲漏的原因大致可以分為以上幾類。在分析了外墻滲漏的原因后，我們應(yīng)該采取有效的措施來解決這些問題。但處理程序不是一步到位的方案，需要根據(jù)外墻漏水的原因有針對性的操作，合理的施工方案才能有效控制外墻漏水問題。外墻防水不是刷墻那么簡單。相反，它所涵蓋的知識和經(jīng)驗須是具有多年實踐經(jīng)驗的專業(yè)人士所具備的。